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    物业文章

    • 物业防汛,你做好了吗?
    • 来源:未知 发布时间:2018-05-24 14:58:59 

    国内不少城市的排水系统都在暴雨中备受考验,更让人们意识到健全城市排水系统的重要性,小区管理亦是如此,你的小区防汛工作做好了吗?演习了吗?有效吗?今天我们看看物业的防汛工作怎么布置的,以保证小区的汛期安全。

    一、防汛部署 未雨绸缪

    日常服务中,物业根据暴风雨的等级,结合项目属性、周边资源,分级制定现场可操作的应急预案,并且每年开展不少于2期的实操演练,真正做到迅速、高效、有序的安全撤离受灾区域,做好防洪防汛和抢险救灾应急工作。

    1、信息跟踪

    跟踪台风、暴雨的速度、位移、路径等信息的收集,及时预测险情并第一时间上报,以便让各部门调整应急决策。

    2、提前预警

    通过张贴通知、电话、QQ群、微信、短信等方式告知业主,提醒业户做好室内和外出的防御准备,保证人、财、物安全。

    3、应急物资

    准备对备用手电、应急灯进行充电;防雨布、防洪沙袋、沙子、铁锹、潜水泵、排水管、临时发电机等应急物质准备到位。

    4、排查楼宇风险

    检查建筑物的门窗、附属物是否牢固,对容易进水窗户进行防护;清理雨水井、排水沟里面的杂物,地下车库提升泵排水沟清理杂物,清理顶层楼面及排水口杂物,保障排水畅通。

    5、疏枝降枝

    及时对园区树木进行疏枝降枝,避免因台风暴雨引起的树枝倒塌对业主的生命财产安全受到影响。


    6、疏导业主提前转移物资

    第一时间,通过电话、QQ群、微信、车管所等所有手段,通知并协助业主把车开出地下车库,防止被淹。

    7、转移公司物资

    如台风前夕转移蘑菇伞与休闲椅、放倒太阳伞和景观道上广告牌,搬移垃圾桶等资产到防风位置,拆除吊挂饰品和灯杆旗,易碎物品放至地面并将阳台家具移至屋内等。

    8、检查设施设备

    落实工程技术人员对设施设备进行逐项检查,逐一登记,发现问题,迅速处理。在地势较低的设备用房、地下车库、大堂等高危的地点存放了应急沙袋,以备使用。对一些特殊的高压设备的屋顶要求值班人员时刻监视有无漏水情况。

    9、责任到人,枕戈待旦

    应急工作分布到位,做到各个区域都有直接责任人,并要求所有员工24小时通讯畅通,随时待命,做好抢险、抢修准备。

    战斗需要“亮剑”净胜

    对抗险情,我们需要一支来之能战、战之能胜的队伍,也需要毫不退缩、精诚团结、勇往直前的“亮剑”精神,这是团结的力量,也是制胜的法宝。

    在险情升级报警后,物业公司立即按预案步骤,紧急安排业主疏散和物资撤离工作,并在支援队伍到达以前尽量控制现场灾情,防止灾情范围扩大。

    安排工程人员就近采用防水设施保护楼层各电梯口槽口,将电梯升至顶楼,并立即切断各楼栋地下车库所有电源,防止业主在过度慌乱中乘坐电梯而造成人员伤亡事故。

    以最快速度到达灾情现场,维护现场交通秩序;迅速挪移因台风、暴雨而吹倒的景观道上阻碍交通的树木、及时抢救办公设备物资等紧急工作,协助物业公司和政府派驻车辆,对现场车辆进行疏散指引,安全送业主进出小区。

    清扫积水 保正常出行

    为确保业户及其车辆正常出行,管理处人员第一时间清理因强降雨导致局部区域出现的积水,如园区主出入口、地下车库、园区路面地势低洼处等。

    灾后消毒 用心、安心

    一定做好全面消毒工作!

    忠于职、秉于公、融于家

    面对险情,只有公司管理层、员工坚守本职工作,把公众利益放在首位,秉持全心为公,企业、员工、业主三者紧密融合如家人,那么对抗险情的应对能力将大大增强。

    多一次安全演练,多一份安全保障。责任如山,大爱如歌,经得起暴风雨考验的物业企业将走得更加坚定!


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